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不動産投資の中古ワンルームマンションを選ぶ理由

中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
マンションの管理は非常に楽な仕事ではありません。部屋の危険性や建物の修理、店子への対応ドゥンハジばいけないは様々です。アマチュアは、これらの対応は非常に困難です。そのような場合には、管理会社に管理を依頼してしまうのも一つの方法です。管理会社はマンション管理のプロであるため、コストがかかったと言ってもオーナーの負担はかなり軽減されるものです。
　デトロイト・ライオンズの新人ディフェンスタックル（DT）ニック・フェアリーが、現地1日の練習で左足を負傷。疲労骨折の疑いが浮上している。

　ドラフト全体13位で指名された有望株のフェアリーは、X線検査ではひとまず異常なしだったが、2日はギプス姿で登場。チームのメディカルスタッフが疲労骨折の可能性を示唆したと、地元紙『デトロイト・フリープレス』は報じた。

　ジム・シュワルツHCは「今後もいくつかの検査を予定している。ニックはパスラッシュの際に足をひねったか、個人練習のときに痛めたようだ」とコメント。回復期間については明言を避けたが、当のフェアリーは「多分、少しひねった程度。問題ないよ」と楽観的だ。

＜ライオンズ＞

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　ミネソタ・バイキングスは現地2日、長年にわたって攻撃ラインを担ってきたタックル（T）ブライアント・マッキニーの解雇を決めた。

　レスリー・フレージャーHCは「こうした決断は常に簡単ではないが、開幕へ向けての準備のためにはこれがベストだった」との声明を発表。マッキニーのこれまでの貢献に感謝した。マッキニーは2002年のドラフト全体7位で入団し、主にレフトタックル（LT）としてプレイ。ランニングバック（RB）エイドリアン・ピーターソンのサポートにも大きく貢献し、2009年にはプロボウルに選出されていた。

　なおバイキングスはマッキニーの後釜として、前インディアナポリス・コルツのTチャーリー・ジョンソンを獲得。ジョンソンは2008年と2009年にコルツの名クォーターバック（QB）ペイトン・マニングを守るLTとしてプレイした実績があり、新天地でも新QBドノバン・マクナブの背後を守る役割を期待される。

＜バイキングス＞

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　ニューヨーク・ジェッツがチーム守備の中核を担うラインバッカー（LB）デビッド・ハリスと契約を更新した。匿名の情報としてAP通信が伝えたところによると、新しい契約内容は4年3600万ドル（約28億円）、保障はリーグのインサイドLBが結んだ4年契約としては最高額となる2950万ドル（約23億円）となっている。

　ロックアウトに突入する前の3月にチームからフランチャイズ指定を受けていたハリスは、ロックアウト解除後、マイク・タネンバウムGMが他の選手と契約を結ぶのを待ってからの契約合意となった。ハリスは「マイクがちゃんと対応してくれると知っていたよ。俺は契約やビジネスに気を取られることなくフットボールに集中したい。全てが終わってほっとした」とコメントした。

　27歳のハリスは、ジェッツが契約延長の最優先としていた4人の中では、コーナーバック（CB）ダレル・レビス、センター（C）ニック・マンゴールド、左タックル（LT）デブリックショー・ファーガソンに続く最後の一人となっていた。2007年ドラフトでジェッツがトレードアップをして指名し、2008年シーズンには先発に定着。4シーズンで428タックル、14.5サック、2INT、5ファンブルフォースをマークしている。

＜ジェッツ＞

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　インディアナポリス・コルツが、かつて3年連続でプロボウルに選出されたディフェンスタックル（DT）トミー・ハリスと1年契約で合意したようだ。

　これはハリスが昨季まで在籍していたシカゴ・ベアーズの地元紙『シカゴ・サンタイムズ』が現地2日付で報じたもの。28歳のハリスは2004年のドラフト全体14位でベアーズに入団し、翌年から3年連続でプロボウルに選出。しかし昨季は先発から外されることが多く、ここ2年で計4.0サックに終わっていた。

＜コルツ＞

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　クォーターバック（QB）レックス・グロスマンが現地2日、ワシントン・レッドスキンズと再契約。先発QB争いに意欲を見せた。

　この日キャンプ地に姿を見せたグロスマンは、1年契約を結んだことを明言。「今季どんなプレイをするかを見せたいから」と残留の理由を語った。

　30歳のグロスマンは昨季の大半をドノバン・マクナブ（現バイキングス）の控えとして過ごしたが、ラスト3試合に先発出場して7TD、4INTという成績。今季は若手のジョン・バックと開幕先発の座を争うと見られている。

＜レッドスキンズ＞

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　ニューヨーク・ジャイアンツのディフェンスエンド（DE）オウシ・ウメニオーラは、今オフに入ってチームに契約見直しを要求。しかしジャイアンツはその申し出を拒否すると共に、ウメニオーラにトレード先を探す許可を与えた。これによって昨季11.5サック、10ファンブルフォースを挙げた大物DEは移籍濃厚と見られており、NFL.comのバッキー・ブルックス氏は、新天地の有力候補を5つ挙げている。

テネシー・タイタンズ

　プロボウルDEジェイソン・バビンをフリーエージェント（FA）で失ったことで、実績のあるパスラッシャーがいない。ウメニオーラはバビンの穴を埋めるだけでなく、抜群の身体能力でDE陣を強化できる。問題は彼の要求する高額年俸だが、タイタンズは先発に加えたいだろう。

シアトル・シーホークス

　ピート・キャロルHCは、4−3隊形で支配力を持ったDEを必要としている。ウメニオーラはその要求に応えられる理想的な選手だ。昨季のシーホークスはラヒーム・ブロック、クリス・クレモンズの両DEで計20サックを挙げているが、チームがパスラッシャーの数に満足することはない。ウメニオーラを加えることでシーホークスのDEは実力者揃いのローテーションを組め、相手にプレッシャーをかけ続けることができる。

ボルティモア・レイブンズ

　ここ数年、レイブンズはラインバッカー（LB）テレル・サッグスの負担を減らせるパスラッシャーを探している。身体能力に優れたウメニオーラは、爆発的な第一歩でマッチアップした相手オフェンスタックル（OT）に圧力をかけられる選手だ。レイブンズは守備陣の高齢化が進んでいるが、ウメニオーラが加入すれば現有メンバーでもう一度スーパーボウルを制覇するチャンスが生まれる。

ニューイングランド・ペイトリオッツ

　ビル・ベリチックHCは、ディフェンスタックル（DT）アルバート・ハインズワースをトレードで獲得したことにより、守備隊形を4−3に変更することを検討している。そうなった場合、ペイトリオッツには爆発的なパスラッシュを繰り出せるDEが必要だが、ウメニオーラはシーズン2ケタのサックを何度か挙げている実績十分な選手だ。また、ハインズワースとビンス・ウィルフォークが守備ラインの中央にいることで、ウメニオーラは自由にプレイできる。

クリーブランド・ブラウンズ

　マイク・ホルムグレン球団社長は守備陣の再建に着手しているが、存在感のあるDEがチームには欠けている。新人ジャバール・シェアードは大成する可能性を持つも未知数だが、ウメニオーラはすでに実力を証明している選手。彼が加入することで、ブラウンズはAFC北地区でより競争力を持ったチームになれる。

＜NFL＞

[NFL JAPAN 2011年08月03日]